Ingatlan bérbeadás alanyi áfamentes egyéni vállalkozóként

Kérdés:

Egy alanyi adómentességet választott katás egyéni vállalkozó, magánszemélyként ingatlant ad bérbe. A bérbeadásra nem váltott ki adószámot. Bele kell-e számolni az egyéni vállalkozói bevételeibe az alanyi mentes értékhatár elérésekor a bérleti díjból származó bevételét?

Válasz:

Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvénynek az alanyi adómentes tevékenységet folytatókra vonatkozó előírásai között nem található olyan kivétel, amely lehetővé tenné, hogy az ingatlan bérbeadásból keletkező bevételt ne kelljen az alanyi adómentességre vonatkozó értékhatár számításánál figyelembe venni.

Viszont ebben az esetben az ingatlan bérbeadás nem az egyéni vállalkozás keretén belül történik, ezért az ebből származó bevételt a katás egyéni vállalkozó estében az értékhatár számításakor figyelmen kívül kell hagyni.

DT